{"id":1505,"date":"2026-02-18T16:37:29","date_gmt":"2026-02-18T15:37:29","guid":{"rendered":"https:\/\/brodardimmobilier.ch\/immobilien\/1711781en-terrain-maison-grandvaux-avec-vue-magnifique-sur-le-lac-et-les-montagnes\/"},"modified":"2026-04-19T07:47:59","modified_gmt":"2026-04-19T05:47:59","slug":"1711781en-terrain-maison-grandvaux-avec-vue-magnifique-sur-le-lac-et-les-montagnes","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/brodardimmobilier.ch\/en\/immobilien\/1711781en-terrain-maison-grandvaux-avec-vue-magnifique-sur-le-lac-et-les-montagnes\/","title":{"rendered":"Terrain\/Maison Grandvaux avec vue magnifique sur le lac et les montagnes"},"content":{"rendered":"<h2>Maison de 2 appartements avec une vue sublime sur le lac et potentiel de d\u00e9veloppementet un potentiel de d\u00e9veloppementet les montagnes<\/h2>\n<p>Situ\u00e9e dans un environnement privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 Grandvaux, au coeur du Lavaux cette propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Orient\u00e9e plein sud, elle profite d&#8217;un ensoleillement optimal tout au long de la journ\u00e9e.<\/p>\n<p>Construite en 1982, la maison est implant\u00e9e sur une g\u00e9n\u00e9reuse parcelle de 1368m2, offrant un cadre verdoyant, calme et r\u00e9sidentiel. Bien entretenue, elle n\u00e9cessite aujourd&#8217;hui un rafraichissement offrant ainsi une excellente opportunit\u00e9 de personnalisation ou de valorisation.<\/p>\n<p>Composition actuelle :<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 est divis\u00e9e en deux appartements ind\u00e9pendants:<\/p>\n<p><strong>Appartement de 2.5 pi\u00e8ces &#8211; env. 75m2<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Spacieux et lumineux, il dispose d&#8217;un agr\u00e9able espace de vie avec acc\u00e8s ext\u00e9rieur, un acc\u00e8s sur une belle terrasse avec vue lac, id\u00e9al pour un couple ou un rendement locatif.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Appartement de 5.5 pi\u00e8ces &#8211; env. 120m2<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Grand appartement familial sur plusieurs demi-niveaux offrant de beaux volumes avec une magnifique hauteur sous plafond, plusieurs chambres, un s\u00e9jour lumineux avec acc\u00e8s au balcon et une vue spectaculaire sur les lac et les Alpes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les espaces ext\u00e9rieurs comprennent\u00a0 :<\/p>\n<ul>\n<li>Un jardon arboris\u00e9\u00a0<\/li>\n<li>Une terrasse conviviale avec une vue \u00e0 couper le souffle\u00a0<\/li>\n<li>Un balcon avec vue panoramique<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Potentiel de d\u00e9veloppement\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Il est \u00e9galement possible, selon le r\u00e8glement en vigueur (zone \u00e0 tr\u00e8s faible densit\u00e9), de d\u00e9truire la maison et de construire jusqu&#8217;\u00e0 4 objets (2&#215;2) Un potentiel id\u00e9al pour un investisseur ou un promoteur souhaitant valoriser pleinement cette parcelle d&#8217;exception.<\/p>\n<p><strong>Caract\u00e9ristiques techniques<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ann\u00e9e de construction 1982<\/li>\n<li>Bonne entretien de la maison mais pas de grosses r\u00e9novations faites depuis\u00a0<\/li>\n<li>Chauffage \u00e9lectrique (hydraulique)<\/li>\n<li>Orientation plein sud\u00a0<\/li>\n<li>Quartier r\u00e9sidentiel\u00a0<\/li>\n<li>Zone \u00e0 tr\u00e8s faible densit\u00e9<\/li>\n<li>1 garage box triple<\/li>\n<li>1 garage box simple\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Magnifique maison\/terrain avec une vue \u00e0 360 degr\u00e9s sur le lac et les montagnes avec potentiel de d\u00e9veloppement pour un promoteur.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":1506,"parent":0,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[111,30],"casawp_feature":[31,95,32,97,98,20,50,78,96],"casawp_utility":[41,40],"casawp_location":[26,99,81],"casawp_salestype":[42],"casawp_availability":[25],"casawp_region":[],"class_list":["post-1505","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-plot","casawp_category-single-house","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-double-garage","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-lake-view","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-on-a-south-slope","casawp_utility-building","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_grandvaux","casawp_location-region_vd","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.6 - 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